丁祖昱：对房产市场需谨慎 开发商不能躺在政策上睡觉

    昨日，以“大人物、大梦想、大润城”为主题的第三届中国房地产高峰论坛举行。中国房地产研究会会长刘志峰、华远地产股份有限公司董事长任志强、易居(中国)执行总裁丁祖昱、住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮等出席了本次活动，表达楼市观点。

  丁祖昱

  开发商不能躺在政策上睡觉

  “当前楼市状况如此不好，我们是不是应该躺下来等政策？”这是今年很多人都问过丁祖昱的一句话。当然，丁祖昱给予了否定。在他看来，开发商不仅不能躺下来等政策，反而应该自己主动去多做一些事。果然，9月30日限贷政策终于传来了消息，诸多开发商可以说是等来了政策。而接下来的问题则是，开发商又是否可以就此躺在政策上睡觉呢，答案同样是否定的。

  说，9月30日后消费者信心有所恢复，至少在当前环境下是支持整个房地产行业发展，也有很多消费者在长时间观望之后开始进入实施阶段，整个地产市场可以说都有所上涨。但对于房企来说，整个竞争环境只会越来越强，不会得到竞争上的缓解。当前市场供大于求的局面并没有发生改变，因此对于市场仍需谨慎，房企也必须在当前市场情况下继续保持以价换量的态势，量价齐升的情况很难再现。

  当然，这么大的市场，只要按照市场规律去做好竞争，大企业也会越来越大，当然也会淘汰差的企业。“我希望将来的房地产越来越好，企业也越来越成熟，当然数量也会越来越少。”