朱中一：2014年房地产处理性回归过程 房价稳中有降

　　他进一步指出，从长期来看，按照十八届四中全会的路线图和时间表，逐步建立健全房地产的分类调控体系，地方政府需把握分类调控的底线，而中央政府需要明确如何在分类调控当中加强监管。另外要逐步深化与房地产有关的金融制度、财政制度和土地制度方面的改革。

　　同时，朱中一也谈到了土地的问题，他表示，从近两年来看，国务院、政府引发了大量的土地方面的文件，核心内容和政策导向可以归结为要实行最严格的土地保护制度，和节约制度，创新土地管理制度，提高土地利用效益，合理满足城镇化用地的需求。

　　“这是国家在用地方面总体的要求。总的政策趋向是5方面，一是采取措施，盘活旧厂房、棚户区。探索农村建设的集体用地，建立住房和老年住区。二是将城市用地的增加与农业结合，提高他们在城市购买和住房的能力。三是划定城市边界，改造提升中心城区的功能，严格规范新城区的建设，改善城乡结合部的环境，增大大城市的新增建设用地。四是统筹房地产与城镇化的发展，确定住房建设的总量，确保稳定。五是创新土地的出让价格和人民的价格挂钩。”他说道。

　　此外,朱中一谈到，从11月份房企的销售完成情况来看，房企间存在巨大分化，一些企业如万科能够完成目标，但也有很多房企难以完成，原因在于对今年的市场过于乐观，不少企业的资金问题还是趋于紧张。