保利首开中庚乌山九巷项目位于鼓楼区乌山脚下，乌山路南侧，八一七中路的西侧。这片土地从古至今都是闽都内的地带，属于老鼓楼区域，步行可达乌山，于山，三坊七巷风景区，紧邻东街口生活圈，周边名校，医院，商圈林立，拥有着福州不可替代的人居资源。总建筑面积近30万方，包含soho、商业、住宅多种业态，是继“三坊七巷”历史建筑风貌之后，保利在乌山之下，打造全新的城市名片。项目共规划6栋住宅，2栋SOHO产品。其中SOHO产品为18-28平超小户型，住宅产品面积的暂未公开。

综合商场商超：大洋晶典百货、冠亚官场、东百商场、正大广场、五一广场、王府城购物中心 酒店：黎明戴斯酒店、福州大饭店、香格里拉大饭店等 行政：福建省政府、福州市政府、鼓楼区政府、鼓楼区国税局等

医院六所三甲级医院：福建中医药大学附属第二人民医院、福建医科大学附属第一医院、福建医科大学附属协和医院、福州市传染病医院、福建省人民医院（洋中路）、福建省立医院。 福建医科大学附属第一医院 福建协和医院 福建省妇幼保健院（福建省妇儿医院）

银行银行：福建海峡银行、中国工商银行、中国农业银行、招商银行、交通银行等等

其他项目拥有福州三大景观资源，福州文化的历史名片——三坊七巷历史街区，福州城内三山中两座名山——乌山、于山。 乌山风景区——福州自古别称“三山”，乌山是三山之一。乌山又称乌石山、射乌山、道山 三坊七巷——“中国城市里坊制度活化石”和“中国明清建筑博物馆”的美称。 于山——三山之一。它有景点三十多处，公祠、榕寿岩、补山精舍、平远台、狮子岩、炼丹井、九仙洞、吸翠亭等。

小区内部配套：超市、地下停车场

步行可达东街口、三坊七巷、乌山、于山风景区；可快速到达火车站、汽车北站等地。 周边交通便捷，路网发达。城市核心干道八一七路、乌山路等多条主干道纵贯南北，横接东西，地铁一号线核心站点南门兜站近在咫尺，周边公交线路众多。
公交线路：
项目周边公交线路众多，北侧站点有乌山路口、东侧站点有南门站。
乌山路口站途径公交线路：16路;54路;77路;86路;97路;103路;106路;117路;122路;125路;159路;171路;173路;303路;312路;k3路;观光2号线;夜班1号线；
南门站途径公交线路：312路;夜班2号线
地铁线路规划：
临近地铁1、2号线换乘站——南门兜站
地铁1号线——茶亭站
地铁2号线——西洋站