世茂4.02亿摘连江近55亩商住用地 楼面价4577元/平

7月18日，连江土拍出让一幅位于连江敖江镇岱云村防洪堤与杉塘路交叉东北角的商住用地。包括正祥、懋富、融信、世茂、盛丰物业、三盛、福州市建发、居悦置业等8家房企参与本次土地拍卖。最终，世茂海峡发展以4.02亿元竞得成功竞得连江2019-12号地块，楼面价4577.75元/m²，溢价率30%！

出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为连地拍卖[2019]12号，地块位于敖江镇岱云村防洪堤与杉塘路交叉东北角，占地面积36590平（约54.89亩），土地用途为商服用地，起拍价3.1亿。该地块容积率大于2并且小于或等于2.4；建筑密度小于或等于25%；绿化率大于或等于35%；建筑限高小于或等于60米。

按照出让公告要求，该地块计容建筑面积≤87816平。其中，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过12%，不得设置于用地东侧、北侧。该地块内含有村留用地委托出让，地块出让后回购安置独栋商业楼布置在地块西北角，独栋商业楼占地面积2250㎡，层数4层，总计容建筑面积8580平方米（由县土发中心按3000/㎡价格回购），并在地下就近位置、相对集中无偿配建52个标准停车位(不含公共配套车位)，列入回购内容，其所有权归敖江镇石头村委会所有，竞得人设计方案应通过县土地发展中心及敖江镇政府认可后，方可进行建设。

(整理自乐居网、海西房产网）