正荣地产5.34亿拿下莆田万达南地块 溢价率80.4%

7月23日上午，PS拍-2019-22号地块（万达南片区地块一）在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。现场共8家房企参加竞拍，分别是正荣、中梁、宝嘉、中南、新光、大唐、宏峰（融创）、保利。该地块起拍价2.96亿元，加价幅度200万元/次！经过多轮叫价，正荣喊价至5.34亿，后拍卖倒数至1时，中南同时举牌，手举锤落间出现争议！

7月24日，最终确认为正荣地产竞得该地块，成交价5.34亿，溢价率80.4%，楼面价约8997元/平。

莆田PS拍-2019-22号（莆田万达南片区地块一）位于东至黄桥路、西至霞林路绿化控制带及飞跃楼用地、南至环糖厂路、北至荔园路绿化控制带，出让面积22828.95平（约34.24亩），土地用途为住宅用地。容积率>1.0且≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米，住宅建筑层数应≥5层。

该宗地以“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，限均价15800元/㎡；限地价56400万元。该宗地应配建一处社区服务站，建筑面积不少于600平；建设一处社区卫生服务站，建筑面积不少于150平；建设居家养老服务站，建筑面积不少于200平；建设邻里商业，建筑面积不少于54平；建设健身活动室，建筑面积不少于60平；建设生活垃圾收集点，服务半径不超过70平。

据悉，该地块位于万达安置房南侧，临近万达广场、城厢区政府，沿荔园路可快速直达莆田西高速，沿城港大道可通达黄石、秀屿，生活、交通都较为方便。教育配套有莆田一中、霞林学校等；医院配套有莆田市第一医院等；生活配套有万达广场、城厢区政府、霞林公园、南湖公园、美术馆、莆田西高速、莆田公交南站等。

依据万达南整片地块的长期规划，该片区未来还会有居住用地、商业用地等服务设施用地投入市场，片区发展前景较好。

(整理自乐居网、莆鱼网）