福州前3月市区无新增供地 土地供应在第二季开始放量

温江霞特别指出，2014年1月广州富力地产于闽侯竹岐乡将两幅住宅用地收入囊中，这是富力地产继2013年以来第二次在竹岐拿地。而随着富力、中海的相继入驻，竹岐乡市场关注度猛然大增。该区域紧邻上街板块，与荆溪板块隔江相望，环境宜人，发展潜力逐渐彰显，或将成为下一阶段各大房企竞相追逐之地。另外，作为仓山区新兴崛起的板块—城门火车南站板块，今年上半年也有所放量，区域的前景看好。

后市

开发商择机拿地种种迹象显示，上半年的土地市场并没有太多惊艳的表现,那么下半年的土地市场是否会重新活跃起来？对待后市，政府和开发商又会各持何种心态？温江霞分析称，政府今年每一次拍地仍然吸引了很多开发商到场，从拍出的结果来看，也有不少优质地块受到了市场追捧。这说明开发商、市场对土地还是有需求的，这自然会增加政府推地的信心。预计今年下半年，政府还将继续放量土地，并且起拍价不会太高。从开发商这方面来看，一些品牌实力企业在看好后市的基础上，会择机拿地，积极把握寻求自身发展。

王锋对此观点表示同意,同时他分析称，虽然近来调控政策频出，但由于房地产长期向好的趋势和福州区域发展的潜力，开发商的拿地热情并未减弱。接下来开发商重点关注的区域会是旧城改造地块和一些新兴区域。值得留意的是，马尾新城，南通，南屿等区域迎来开发热潮。另外，随着一线城市土地市场竞争的日愈激烈，各大品牌开发商将目光逐渐转向市场相对平稳，竞争压力稍小的福州，所以，总体来看，福州的土地市场后续仍然值得期待。