福州城区两幅地块即将于九月份拍卖 总面积超过百亩

市国土资源局决定拍卖城区2幅国有建设用地使用权，拍卖时间为9月9日10时。

　　宗地2014-12号位于仓山区福厦高速连接线以东、三江路北侧的城门镇下洋村，土地总面积80014平方米（合120.03亩），分三幅地块整体出让，起始价7.36亿元。

　　其中，地块一面积17150平方米（合25.73亩），用途为住宅用地，住宅建筑应为高层建筑；地块二面积35471平方米（合53.21亩），用途为商服用地（商务办公），西南角地铁线与城市道路交叉口围合范围用地应为集中绿地（广场）；地块三面积27393平方米（合41.09亩），用途为商服用地（商务办公）。

　　地块一建筑总高度控制在 100 米以下（含 100米），地块二、三的建筑总高度控制在190米以下（含190米）。义序机场净空限高190米，如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。

　　该地块竞得人应另行出资5亿元建设三江口南江滨生态公园（选址面积约1800亩，位于南江滨东段东侧），建成后无偿移交给马尾新城公司；今后须无条件服从道庆洲大桥项目规划调整需要。

　　宗地2014-13号位于鼓楼区福大市场以北、福大怡园以东，面积4621平方米（合6.93亩），用途为商服用地（商务办公、商业），其中商业建筑面积不超过1500平方米，商业用房应为集中式，建筑总高度控制在24米以下（含24米），起始价6000万元。该地块所有建筑面积由鼓楼区政府指定单位整体回购，其中地上建筑回购单价按成交楼面地价+建安成本3000元/㎡确定；地下车位按12万元/个计算。