福州两地块五亿元拍出 闽都大酒店地块将建百米高楼

昨日我市拍卖两幅地块，都只有一轮竞价，以起始价成交。根据规划，原闽都大酒店及周边地块将建逾百米高商务办公楼及酒店。

　　原闽都大酒店及周边地块拟建四星级以上酒店

　　原闽都大酒店及周边地块位于鼓楼区古田路南侧，面积13930平方米（20.89亩），用途为商服（商业、商务）用地，容积率1.0以上、5.0以下（含5.0），建筑高度130米以下（含130米）。福建省投资开发集团有限责任公司以4.275亿元竞得该地块，平均楼面价6138元/㎡。

　　该地块的商业建筑面积不超过7000平方米，商业建筑应为集中式，酒店建筑面积不低于35000平方米，其余为商务办公建筑面积。根据容积率估算，该地块建筑面积最多可达69650平方米，减去商业建筑面积和酒店建筑面积，商务建筑面积最多可达27650平方米。业内人士认为，商务办公体量相当大，且建筑面积不低于35000平方米的酒店，至少要四星级以上。

　　市城乡建总买下原办公楼用地

　　原市城乡建总办公楼用地位于仓山区连江南路西侧，面积7287平方米（10.93亩），用途为商服（商业、商务办公）用地、公园绿地。福州市城乡建设发展总公司以7670万元竞得该地块，楼面价3509元/㎡。

　　该地块商业建筑面积不超过6500平方米，商业建筑应为集中式，东北角沿连江南路要留出不少于870平方米集中公园绿地，对外开放使用。该地块建筑总高度限50米，如征得空军部队同意，最高不得超过65米。该地块容积率2.0以上、3.0以下（含3.0），如征得空军部队同意，容积率可调整至3.5以下（含3.5）。

　　该地块项目建成后，由市政府指定单位回购50%建筑面积，购买价格按3000元/㎡计算。