中国地产板块遭遇一大利空 分析称稳定大市或靠地产

贾康：房地产税明年应进入立法程序

华夏新供给经济学研究院院长贾康11月2日在“第十二届中国改革论坛”上表示，房地产税应在2015年进入立法程序，否则很难在2017年开始执行。

他表示，财税体制改革包括预算管理改革、税制改革、优化调整中央地方体制。房地产税应在2015年进入立法程序。国务院在将其立法文本转到人大一审、二审、三审、四审的过程中，会有激烈的争论，此外还要征求社会各方面的意见。如果一年走不完立法程序，就要延至2016年。如果2016年仍不能完成，就会与中央的要求发生背离。“中央明确说，财税改革重点的基本的事情2016年要见眉目”。贾康强调，房地产税不能照搬美国的普遍征收模式，必须设计一个“调节高端，给出低端扣除”的税制框架。

对于消费税改革，他认为，除对一些高端的带有炫耀奢侈性的私人飞机、私人游艇等加重税负调节之外，可考虑在中央、地方体制层面，把烟酒、燃油、汽车等的消费税征收由原来的生产环节推到批发、零售环节，并将收入交给地方。把消费税靠后的环节给地方政府，地方政府总体得到的激励是优化本地公共服务，促进辖区内市场建设，促进物流等各方面要素互动，辖区之间购销两旺，同时给地方增加一块比较可观的收入。

他表示，预计消费税改革今年底之前应有消息，以便在下一年转入实际执行。

三季报探雷：房企业绩坍塌最多 亚太实业盈利下滑513倍

从第三季度业绩表现来看，房地产开发、化学制品、专用设备行业最差，这三大行业第三季度净利润环比和同比“双降”企业数量最多。其中，房企亚太实业净利润环比下滑最多，达513倍

《投资者报》记者江欢

随着三季报披露落幕，上市公司第三季度的业绩水落石出。今年以来，A股上市公司业绩逐步好转，从三季报公布情况来看，有1335家公司相比去年同期业绩增长。

截至10月29日，共有2259家上市公司公布三季报(当前上市公司共有2563家）。从第三季度单季环比数据来看，房地产开发行业、化工制药行业和通信设备行业，第三季度表现最差。

从房企三季报来看，由于营销压力渐增，费用率处于高位，毛利率并未明显改善。再加上结算收入影响，导致地产公司三季报表现不佳。

而具体哪家公司遭遇了第三季度业绩“坍塌”，哪家业绩表现最强?《投资者报》记者统计发现，房企亚太实业今年第三季度盈利环比下滑513倍，成为当季净利润环比下滑最厉害的企业。而金融IT服务商长亮科技的净利润涨幅最为惹眼，其第三季度净利润环比增长394倍。

业绩增长是主流

据《投资者报》统计，截至10月29日，沪深两市已有2259家上市公司公布前三季度业绩状况。其中，1335家公司相比去年同期净利润改善或提高，占比60%。

前三季度有良好业绩增长的企业中，谁在第三季度单季度表现最为抢眼呢?

根据《投资者报》对1335家业绩增长企业的统计，共有503家公司实现第三季度单季度业绩环比和同比“双增长”，占比30%。