又到一年金九银十,传统销售旺季。前几年这时候房企和中介都已进入紧锣密鼓的准备当中,以应对接下来的繁忙。
但自2017年,全国多城市启动房地产调控以来,如今的市场,早已少了过往的火热,维持着一丝平静与理性。
于广州楼市而言,市场“严管”力度未曾放松,“限购、限贷、限商、限售”等多限政策持续。但随着金九银十的临近,市场也出现了一些新的变化,长租公寓市场爆发,住宅市场直降XX万、XX折特惠等信息刷爆朋友圈。
今年,广州楼市“金九银十”会呈现出怎样的景象呢?房掌柜特别策划《金九银十 动向直击》,多角度直击楼市,助力购房者把握楼市动向,早日实现安居梦。
楼市“金九银十”已开局,在楼市政策严控且短时间内未有松动迹象的情况下,会呈现出怎样的局面呢?时间会给出最后的答案。
8月广州一手住宅市场成交下滑超3成
在刚过去不久的8月,据广州中原研究发展部监控数据显示,8月(7.26-8.25)广州一手住宅整体成交共66.19万㎡,环比下跌32%,未能延续6、7月成交势头。
若再将时间拉前一点,可看到近8个月整体成交呈波动走势,1月承接去年底相对充足的推货量,成交量靠前。2-5月虽涵盖“三月小阳春”“红五月”等传统旺季,但由于供应放缓,市场上可供选择的新货不多,成交回落。5月中旬后,不少楼盘调整首付门槛、中心区积压网签处理速度提高、新批预售量提高等因素对成交刺激明显,促使6、7月整体成交量提升。到了8月,由于7、8月新批预售量逐渐减少,新货供应不足,成交再度出现回落。
另外,我们可看到,相对比2016年“金九银十”,在多重楼市调控政策影响下,2017年“金九银十”广州楼市表现差强人意。如今,整体楼市已处于相对稳定的环境中,今年的“金九银十”,楼市成交情况会是如何呢?是反弹上升又或是延续进一步延续回落之势呢?市场终将给出答案。
2022-02-15 10:03
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