长乐区将于3月29日公开拍卖5幅地块 共计316.35亩

福州市长乐区自然资源和规划局公告，长乐区将于3月29日公开拍卖出让五宗国有建设用地使用权。这五幅地块共计316.35亩，其中首占新区1幅、吴航街道1幅、营前街道1幅、猴屿乡1幅、航城街道1幅。

其中4幅地块，分别位于长乐区的营前街道、首占新区、吴航街道、航城街道，距离长乐主干道较近，周边路网较为密集，并且有地铁6号线经过，交通通达度较高，是长乐城区发展的较为完善的区域。

      这些地块周边二手房挂牌均价约在1.6-2.4万/平之间。而新房楼盘方面，有中发首府、长乐甲第、中海锦城、三盛璞悦滨江等新房楼盘在售，在售均价约在21000-25000元/平，还有三盛璞悦花园、中茵天俊龙璟台、蓝光雍锦园、中南樾府等纯新盘有待亮相，聚集了不少知名房企项目。

另有1幅地块，宗地2019拍-3号位于长乐猴屿乡张村航猴线北侧，位于闽江口南岸，与福州马尾区亭江、琅岐隔闽江相望，占地面积13767㎡（约20.65亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率1.5。

目前该地块周边除了对岸的碧桂园正荣阳光城悦江湾，暂无其他知名房企入驻该区域周边，该地块也是本次土拍中起拍楼面价最低的，仅1307元/㎡。

长乐5幅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格（溢价率50%)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积以土地发展中心书面确认的为准），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

上述地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

(房掌柜整理来自福州新闻网、都教授说房）