东莞土地市场热度回升 5月将出让商住地7宗31.5万㎡

4月东莞土地市场火了一把，5月东莞将迎来更大一批涉宅地出让，新一批次公告预出让的涉宅地预计将排期到6月后拍卖。

回顾4月

东莞土地市场热度回升

4月，东莞先后出让了一宗商务金融用地和一宗商住地，从两宗商住地的拍卖情况来看，东莞土地市场已经逐渐回暖。

2019年4月10日，南城袁屋边7686㎡商务金融用地正式开拍，4房企共竞价16轮，保利以总价42321万元+楼面价7866元/㎡脱颖而出夺下地块。在禁止商改住和写字楼存量大的背景下，该宗地块遭到争抢，出乎很多业内人士的意料。

2019年4月18日，万江新城中心2.55万㎡商住地出让，居然引来了29家房企报名参拍，27房企混战62轮后，中海以“总价14.38亿+楼面价16089元/㎡”笑傲群雄夺下了胜利的果实。这是东莞近几年，参与房企数目最多，竞争最激烈的地块之一。

值得一提的是，南城商务金融用地成交价与前几年邻近地块成交价相近，万江新城中心商住地成交价也没有到达最高价。东莞业内研究机构普遍认为，虽然东莞土地竞拍火热，但是开发商出价仍显理性，市场预期平稳。

展望5月

7宗涉宅地已排期拍卖

据房掌柜统计数据显示，目前东莞共计7宗涉宅地块正在挂牌中，它们都将在5月份进行出让。7宗涉宅地总占地面积约31.5万㎡，总建筑面积99.7万㎡，总起价68.3亿元。