一二线城市女性购房者增长迅速 对楼市有哪些影响？

“她需求”影响着市场供给

由于女性购房者的暴增，很多房产开发商已经开始改变策略，迎合女性的需求。中介表示，女性不在乎房子的大小，相反，比较看重房子的内部装修，是不是带着衣帽间，景观好不好，还有是否交通便利。

随着女性购房者增多以及女性在购房抉择中的作用提升，不少房地产企业将目光聚焦女性群体，并随之调整楼宇设计、装修风格及销售策略等。

户型设计考虑“她需求”。《报告》显示，两居室是女性购房的首选户型。单身大龄女青年更偏向三居室，而30岁以下的女性更偏向一居室，女性购房的刚需属性更明显。

装修风格在变。随着女性购房者增多，不少房地产企业在房屋的装修方案上作出调整，例如开辟衣帽间，设计开放式厨房或西厨，提供更多浅色调的装修方案等。

针对女性购房者，各售楼处和房屋中介也调整了销售策略。不少销售人员表示，近年来接待的女性客户越来越多，即使是夫妻一起来，妻子在整个购房过程中也起着更加重要的作用。因此，在与客户交流的过程中，销售人员会更加侧重于与女性交流，针对女性的购房偏好进行推销。《报告》显示，女性更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年中有64.4%选择地铁房;36.6%把“学区”列为择房标准。“相对于男性，女性的购房观念更强，也更擅长于住房选择。除了价格和地理位置，房子周边的配套设施是否完善、交通是否便利，都是女性购房者格外注重的因素。”邹琳华表示。

虽然越来越多的女性选择在婚前购置房产，但这并不意味着女性排斥与男性一同购房。《报告》指出，近九成女性愿与丈夫或男友一起奋斗买房。

女性在购房者中比例增加，只是“她经济”浪潮的一个缩影。

(房掌柜整理来自人民日报海外版、环球网）