已降价600万元
南京最贵的民国别墅并非南秀村这栋,而是位于北京西路中国银行旁边的一套独栋别墅,这栋别墅几个月前曾经叫价6500万元,不过昨日已经降了600万元,变成5900万元了。
这栋别墅建于1936年,曾经是原国民党陆军总务厅厅长、教育处处长徐国镇的寓所。别墅五室三厅,上下两层都是一个独立完整的三房套间,另外地下室也有90多平方米。总计的套内面积超过300平方米。院子很大,有600多平方米,院子里铺了青砖,显然空置了不少日子,地上有不少落叶。“这套房子确实是房主主动降价的,因为房主要去外地定居做生意了,并不是出国,还在国内,但即便如此手头留一套这样的别墅也很不方便,所以打算卖掉,也能积累一笔资金。”负责这套别墅销售的中介经纪人许经理对记者说。
南京有不少民国老宅子
多数无法出售
北京西路附近有不少民国别墅,但是大多无法出售,有的不是私人财产,有的别墅里面住了两三户人家,目前拥有独立的土地证房产证可以出售的就这么一栋。记者看到,周边的别墅大多是住家,有些用于开私房菜馆和做办公小楼。“这套别墅其实去年房东租给一家公司做毛坯办公楼,租客简单打理了一下。但是今年房东打算尽快出手,就没有再租出去,空了将近大半年。”
降价的民国别墅不止这一家,据网站统计,这些民国别墅的挂牌均价从3月份最高的18万元/平方米一路降到了8月份的8万多元/平方米,降幅超过一半,直到9月份才开始回升,目前也在12万元/平方米左右。“民国别墅存量少,总共就这么多,因此市场行情都比较统一,价格水平差不多,就算降价,这类房源都是数千万元的总价,也未必能卖得快。”一位中介人士对记者表示。
南京天价民国别墅
及名人故居交易记录
1998年
位于南京西康路附近石钟路15号的一栋民国建筑,是南京大学教授兼图书馆原馆长胡小石的故居。这栋民国建筑是西班牙式样的建筑,带有漂亮的小尖顶。1998年最终以150万元的价格成交。
2004年
位于鼓楼高楼门地区、占地350平方米的一幢民国别墅以480万元的高价叫卖。这幢别墅曾在民国时期作为比利时驻华使馆使用,现已年久失修,但因位置独特且具有一定的历史价值,建筑共分三层,上层为高约2.2米的阁楼,中间一层为大约有3米高的主卧室,有六七间房间。
2004年
位于南京市玄武区傅厚岗6号,建于1948年的两层砖木结构的小楼傅抱石故居被开发企业天地集团购得,后按照住所原样进行了修整成为傅抱石纪念馆。2006年6月被正式命名为“傅抱石故居”,并经南京市人民政府公布为市级文物保护单位。
2022-02-17 10:28
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