福州市区2019年第二场土拍 将在3月29日再拍十块地

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阳春三月，草长莺飞，福州土拍在阴雨绵绵的春寒料峭之中却显得如此火爆。政府让利之下，地价大幅降低，安置型商品房回购款项交付速度也大大加快，这些利好充分调动起了开发商们的积极性，在今年2月15日争着拿地当“包工头”。

此时，福州市趁热打铁，继2月份拍出7幅近千亩安置型商品房地块后，3月9日发布2019年的第二场土拍公告，将在3月29日再拍十块地，其中：6幅是2月14日已经预告出让的地块;两幅地块是去年底无人问津而转为协议出让的地块，如今市场火热便回炉重拍;另外2幅是工矿仓储和停车场地块。2月14日预告的9块地中有6幅上架开拍，可以看出，在政府让利之后，今年稳地价的目标已经初步实现。

本次出让的十幅地块具体信息如下：

2019-08号地块，位于鼓楼区白马路沿线以西、柳河路以南、白马路沿线西侧柳河路以南地块二，占地面积6978㎡(约10.47亩)，土地用途为商住、幼儿园用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年、幼儿园50年，容积率为北侧1.5、南侧1.0，限高北侧36米、南侧12米，起拍价楼面价11766元/㎡。

以下5幅为安置型商品房地块：

2019-09号地块，位于晋安区连江中路以东、后浦路以西、连潘棚户区改造A-13地块，占地面积23256㎡(约34.9亩)，土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.8，限高100米，起拍楼面价7955元/㎡。配建90%安置型商品房，对接价17800元/㎡。回购商务办公3000㎡，回购价格为成交楼面价加3400元/㎡。

2019-10号地块，位于晋安区前横路以东、横屿路以南、横屿组团L02出让地块，占地面积31661㎡(约47.5亩)，土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.2，限高100米，起拍楼面价7580元/㎡。配建90%安置型商品房，对接价15600元/㎡。

2019-11号地块，位于晋安区前横路以东、横屿路以南、横屿组团L06出让地块，占地面积38898㎡(约58.3亩)，土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率3.0，限高120米，起拍楼面价7035元/㎡。配建90%安置型商品房，对接价15600元/㎡。回购商业3000㎡，回购价格为6736元/㎡。

2019-12号地块，位于仓山区林浦路以西，金浦旧厂房出让地块A，占地面积68230㎡(约102.35亩)，土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年，容积率2.0，限高50米，起拍楼面价7746元/㎡。配建80%安置型商品房，对接价14500元/㎡。原协议出让价是11.53亿，如今降价9600万。

2019-13号地块，位于晋安区桂香街南侧，浦下旧屋区改造项目出让地块二，占地面积42312㎡(约63.47亩)，土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率3.23，限高北侧100米、南侧80米，起拍楼面价9710元/㎡。配建90%安置型商品房，对接价18900元/㎡。原协议出让价是14.07亿，如今降价8000万。

安置型商品房地块内可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。

以下4幅为商服、工矿仓储、停车场地块：

2019-14号地块，位于晋安区福飞路东侧省纪律老干中心南侧，占地面积5397㎡(约8.1亩)，土地用途为商务用地，土地使用年限为40年，容积率2.6，限高60米，起拍楼面价6414元/㎡。该地块竞得后须100%自持，不得分割转让、出售。

2019-15号地块，位于鼓楼区花园弄南、法海路口、朱紫坊南入口(花园弄南、法海路口)出让地块，占地面积2371㎡(约3.6亩)，土地用途为商业用地，土地使用年限为40年，容积率1.36，建筑高度应按照原有高度控制，起拍价0.94亿。