2019-16号地块,位于晋安区福光路以东,湖塘路以北;福兴经济开发区钢材市场及周边改造提升项目B2-2-A出让地块,占地面积9777㎡(约14.67亩),土地用途为工矿仓储(创新型产业M1-信息技术大数据),土地使用年限为30年,容积率3.0,限高80米,起拍楼面价2557元/㎡。
前6年为建设、达产验收期,该期限内土地使用权可办理登记,但不得转让、出租。未通过达产验收的限期整改,整改期限最长不超过1年。逾期仍未通过达产验收的,解除土地出让合同,收回建设用地使用权,地上建(构)筑物和不可移动的设备、设施的价值经评估并报市政府确定后予以补偿。
2019-17号地块,位于鼓楼区大腹山北侧,东坑巷西侧;五凤传统体育公园地下停车场,占地面积14320㎡(约21.5亩),土地用途为停车场,土地使用年限为50年,起拍价3100万元。该地块地下空间总建筑面积不超过20000㎡,其中附属经营设施面积不超过总建筑面积10%,设置地下二层停车场,机动车停车泊位不少于370个,地下一层停车净空高度不低于3.6米。
该地块停车场自持比例不低于60%并对社会公众开放使用,其余可分割销售。地面公园绿地由竞得人代建,绿化建设费用按照不高于300元/㎡的标准结算,由市财政拨付,高于300元/㎡的部分由竞得人承担;建成后由鼓楼区指定单位接收管理。
分析:
上述10块地,其中商住地块6幅,除白马路沿线的小地块外,其他均为安置型商品房地块,而2月14日预告中的朱紫坊三幅地块中本次只推出一幅。此前已经转为协议出让的金浦旧厂房出让地块A和浦下旧改地块二等2幅地块这次回炉重拍,充分说明国企拿走不要紧,市场好了随时可以回炉,多次流拍的金浦地块此次预计可以顺利出让了。
今年福州市区土拍绝大部分为安置型商品房地块,接下来预计还会继续大量供地。
(房掌柜整理来自东南快报、都教授说房)
2022-02-17 10:28
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