福州4月二手房成交破4千套 5月市场或将回归平静

4月份福州二手房交易情况再度让人“刮目相看”。福州市不动产登记和交易中心的数据显示，4月份福州五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）二手房成交量突破4000套，创近16个月新高。

从2月份开始，福州二手房市场的交易量稳步上升。福州市不动产登记和交易中心的数据显示，2月份五城区二手房交易量为1925套，同比增长42.8%；3月份五城区二手房交易量为3449套，同比增长45%。价格方面，2月和3月大部分二手房源的挂牌价格比较稳定，个别区域的挂牌价格同比上浮2%～7%。

4月份五城区二手房成交量4045套，环比增长17.3%，同比增长54.2%，创近16个月以来的新高。

据了解，4月份整体成交情况与3月相当，其实并不存在明显的上涨，除了市场持续向好，销量保持稳定外，主要与此前3月成交的客户延到4月份网签有关，促使4月份成交量大增。

具体来看，各区成交量均有不同程度的上涨，尤其是鼓楼、仓山上涨量较高，环比分别上涨14.4%和20%，主要是因为学区房的需求较为旺盛。价格方面，大部分房源价格整体维持稳定，个别区域挂牌价格上浮2%-7%，中心区域的房价较为坚挺。

那么，福州二手房市场未来走向如何呢？房地产分析机构克而瑞福州的分析师表示，最近几个月福州的二手房成交量增加显然是之前需求释放所致，待前期积压需求释放“消耗”之后，5月的市场或回归平静，价格方面预计也不会有太大的波动。

(房掌柜整理自福州晚报、克而瑞福州）