今年5月,南屿板块迎来正荣财富中心、博仕后悦府、群升江山城、泰禾红悦四盘大战。
现在看来,这只能算是该板块的热身赛。
10月,因工期遭遇三四个月新品断档的群升江山城、时隔10个月未有高层面市的阳光城翡丽湾、以及突然冒尖的正祥悦澜山,先后加入战局。
南屿将迎来一场真正的抢客鏖战。
这一场抢客战虽发自十月,却剑指年关收仓。这一次,南屿板块能否重振闽侯雄风?
竞争,新老盘求关注
"目的就是一个--蓄客,预备年关。"
还记得上半年,酝酿已久的正荣财富中心开盘。随后,区域内一街之隔的新盘博仕后悦府凭借7999元/m的价格策略争锋相对。纵然火药味浓重,不过各自首开也都一炮而红。而区域内的"老字号"群升江山城、泰禾红悦则显得相对淡定,"且卖且看",并未有大规模反馈动作。彼时,南屿板块的竞争还仅限于浦上大桥桥头位置,四盘短兵相接。
5个月过去,竞争态势升级。
且看乌龙江大道沿线,因工期耽搁而三四个月未有新品面市的群升江山城,已经默默蓄客200多组,即将在10月25日启动二期81-125㎡开盘,并拿出8388元/㎡特惠房限量20套开抢,存一万抵八万的优惠活动。
在9月27日已经开盘的正荣财富中心,亦启动88㎡户型样板房公开。此后便限定1号楼推出"每月返人民币5000元,持续12个月"的优惠。
与此相仿,博仕后悦府实景营销中心亦将在11月初开放,并推出一定数量的特价房。
正祥香榭芭蕾二期正祥悦澜山也于国庆后推出87-105㎡,并以"首付三万三,开盘成交均价7000元/㎡" 也比一期8300的均价直下一千多元,博"出位"。
已经10个月没有高层新品推出的阳光城翡丽湾101号楼70-95平2-3房高层行馆新品首发。
泰禾红悦则开启全城减"付"大行动,史上最低15%首付,最长可享2年超长免本金还款时限,更有百套特价房推出。
新盘老盘变着法子求关注,目的就是一个--蓄客,预备年关。
蓄客,压力山大
"客群缩小,不在你家,就在我家。"
如果说五月份的混战已经火药味十足,如今的南屿楼市更是内忧外患。
"限购取消,限贷松绑,令市区楼盘欢呼雀跃,却让闽侯不限购优势不再。楼盘蓄客压力不言而喻。"区域内一项目营销经理直言,蓄客没其他招数,就是活动轰炸保持高曝光度。
2022-02-17 10:28
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