福州房价将一触即发 七盘同时上阵鏖战闽侯南屿板块

　　从今年以来的成交情况来看，泰禾红悦、正荣财富中心均超400套，博仕后200套，群升500套。而去年同期，南屿相同项目一次开盘卖完一栋楼的不在少数。

　　这样的成交落差难免让各个项目负责人心生焦虑。正荣财富中心相关负责人坦言："板块内小幅调价的价格默契还是需要内力向外打破。"

　　在10月25日开盘的群升江山城的价格，就被区域各项目视为年末的调价试水之作。

　　据了解，其对外虽然宣传价格将在10000-11000元/平方米。"但是如果以这样的价格开盘，就完全没有竞争力。而有20套8388元特价房稀释，预计均价也会被拉到'9字头'"。此外，旗山板块的正祥悦澜山号称7000元均价入市，或也将拉动浦上大桥板块的价格底线。

　　而一向会在年关出大动作，低价收仓的阳光城，旗下阳光城翡丽湾的价格也同样成为风向标。据了解，其高层产品时隔10个月重新上市，或在11月开盘。目前售楼人员对外报价在万元，但是有市调人员表示，"根据阳光城一向高报价、低开盘的风格，或者会直接将南屿房价撕裂一个口子。"

　　对于频频出现的调价苗头，黄彬表示，"十月如果价格没动静，那么年关前肯定还有一波价格动荡。毕竟年底冲量要紧，还是要更大的价格优惠释放。平价走量才是上上之策。"